Implantation d’une nouvelle construction : explication étape par étape
Au début d’un projet de nouvelle construction, le positionnement correct de l’habitation sur la parcelle est crucial. Cela se fait via l’implantation de la nouvelle construction, un acte d’arpentage par lequel l’emplacement exact de l’habitation sur le terrain est fixé. Dans cet article, nous expliquons ce que cela implique précisément et comment ce processus se déroule étape par étape.
Que signifie l’implantation d’une nouvelle construction ?
L’implantation signifie que l’habitation prévue est transférée exactement de la conception au terrain par un géomètre. Le géomètre détermine l’emplacement des angles de l’habitation, en tenant compte des limites de propriété, des alignements et des prescriptions urbanistiques. Ceci constitue la base des travaux de fondation et des travaux de construction ultérieurs.
Étape 1 : Levé de la situation existante
Le processus commence par le levé de la situation existante de la parcelle. À cette occasion, les altitudes du terrain, les limites parcellaires et les éléments pertinents sont fixés à l’aide d’équipements de topographie. Ces données constituent la base pour positionner correctement le projet de construction et éviter d’éventuels conflits ou écarts.
Les données de mesure sont traitées pour devenir un plan numérique de la situation existante.
Étape 2 : Dessin de la nouvelle construction
Sur la base du levé, l’habitation neuve est dessinée numériquement. On vérifie ainsi si la conception s’adapte correctement aux limites de propriété, aux lignes de construction et aux prescriptions en vigueur. Cela permet de détecter et de corriger d’éventuelles erreurs ou ambiguïtés au préalable, avant même l’implantation sur le terrain.
Après l’approbation du plan, les travaux d’implantation peuvent commencer.
Étape 3 : L’implantation des sommets
Lors de l’implantation, les sommets exacts de l’habitation sont indiqués sur le terrain. Ces points déterminent l’emplacement des fondations et sont essentiels pour un démarrage correct des travaux de construction.
Le géomètre utilise pour cela des équipements de mesure précis afin de s’assurer que l’habitation est placée exactement selon le plan.
Étape 4 : Références pour l’entrepreneur
En plus des sommets, des points de référence sont également placés à une distance fixe de l’habitation. Ceux-ci restent visibles pendant les travaux d’excavation et de fondation et permettent à l’entrepreneur de maintenir correctement les contours de l’habitation, même lorsque les marquages originaux disparaissent temporairement.
Pourquoi un travail d’implantation précis est essentiel
Une implantation correcte évite :
- des écarts dans la position de l’habitation
- des problèmes de permis ou de limites de propriété
- des coûts supplémentaires dus à des réparations ou des ajustements
Une implantation précise garantit que la construction peut démarrer sans encombre et se dérouler correctement selon la conception approuvée.
Quand faire appel à un géomètre ?
Le géomètre intervient :
- avant le début des travaux de fondation
- après l’approbation du plan de construction
- lorsqu’une certitude absolue est nécessaire quant à l’emplacement de l’habitation
En cas de doute sur les limites de propriété ou les lignes de construction, il est conseillé de faire effectuer une vérification à temps.