Géomètre
Relevés topographiques, bornages et implantations par un géomètre-expert assermenté
Vous construisez une maison, vendez une parcelle ou souhaitez savoir où passe exactement votre limite ? Vous avez alors besoin d’un géomètre. Un géomètre cartographie précisément votre terrain ou votre bâtiment et fournit les plans avec lesquels votre architecte, notaire ou entrepreneur peut avancer.
TOPO4D est un géomètre-expert assermenté pour la topographie classique : relevés topographiques, bornages, implantations, plans de mesurage et précadastration. Nous mesurons avec des stations totales et le RTK-GNSS et livrons des plans juridiquement et techniquement exploitables sur lesquels vous pouvez construire.
Que fait un géomètre ?
Un géomètre mesure des terrains, des parcelles et des bâtiments et transforme ces mesures en plans et en fichiers numériques. Pensez à un plan de terrain avec niveaux pour votre architecte, un plan de la situation existante pour une régularisation ou la position exacte de vos limites de propriété.
Certaines missions ne peuvent être réalisées que par un géomètre-expert. Ainsi, le bornage de terrains et la signature de plans pour une reconnaissance de limites ou un transfert de propriété sont légalement réservés aux géomètres inscrits au tableau de l’Ordre des géomètres-experts. TOPO4D est géomètre-expert assermenté : vous pouvez donc vous adresser à nous pour les deux.
Nos relevés sont utilisables dans les dossiers urbanistiques, actes notariés, plans d’architecte et demandes de permis. Pour les bâtiments et les structures complexes, nous complétons le relevé par un balayage laser 3D, et pour les déplacements dans le temps par un monitoring.
Comment un géomètre mesure-t-il avec précision ?
Chez TOPO4D, la précision est la norme. La méthode de mesure que nous choisissons dépend du terrain et du plan dont vous avez besoin :
- Station totale : mesure des angles et des distances vers un prisme et constitue la référence pour les bâtiments, les fondations et les mesures de détail.
- RTK-GNSS : détermine directement les coordonnées sur le terrain à l’aide de satellites et d’un signal de correction, idéal pour les terrains dégagés et les grandes parcelles.
- Polygonation : pour les relevés étendus ou complexes, nous établissons un réseau de points de mesure et compensons l’erreur de fermeture, afin que toutes les mesures concordent entre elles.
- LiDAR par drone et prises de vue aériennes : pour les terrains vastes ou boisés, nous complétons par un levé par drone. Un capteur LiDAR sous le drone cartographie également le sol sous la végétation.
Tous les points reçoivent des coordonnées en Lambert 72 et des altitudes en DNG (TAW). Votre plan se raccorde ainsi aux données cadastrales, aux plans de la commune et au projet de votre architecte.
Vous recevez un plan de terrain, un plan de limites ou un procès-verbal de bornage dans le format dont vous avez besoin, comme PDF, DXF ou DWG.
Quels services de géomètre TOPO4D propose-t-il ?
Du simple relevé de terrain à la délimitation complète : en tant que cabinet de géomètres, nous combinons la topographie classique et les techniques de mesure modernes. Voici les missions pour lesquelles vous faites le plus souvent appel à nous.
Relevé topographique
Nous relevons les niveaux, les limites de parcelles, les constructions, les revêtements et les arbres et traitons le tout en un plan de terrain. Ce plan sert de base au projet de votre architecte ou à une demande de permis.
Bornage et délimitation
Vous avez un doute sur l’emplacement de votre limite ? Lors d’un bornage, nous déterminons la limite sur la base des actes, des plans cadastraux et des mesures, et la matérialisons par des bornes. Le tout est consigné dans un procès-verbal.
Implantation
Lors de l’implantation d’une nouvelle construction, nous implantons les axes et les angles de votre habitation sur le terrain selon le plan d’implantation. Votre entrepreneur démarre ainsi au bon endroit et à la bonne hauteur.
Plans de mesurage et précadastration
Vous vendez une partie d’une parcelle ? Nous enregistrons alors préalablement le plan de mesurage auprès de la Documentation patrimoniale via la précadastration. La nouvelle parcelle reçoit ainsi sa propre identification pour l’acte notarié.
Relevé de la situation existante
Pour une rénovation, une régularisation ou un changement d’affectation, nous relevons les bâtiments existants et leurs abords. Vous recevez des plans, des façades ou des coupes comme point de départ de votre projet.
Faire mesurer un terrain ?
Expliquez-nous brièvement ce que vous souhaitez faire mesurer. Nous examinons le relevé dont vous avez besoin et vous envoyons une offre claire.
Comment se déroule un relevé par un géomètre ?
01
Demande
Vous nous indiquez ce que vous souhaitez faire mesurer et dans quel but. Ensemble, nous déterminons le plan dont vous avez besoin.
02
Recherches
Nous rassemblons les actes, les données cadastrales et les plans de mesurage antérieurs de la parcelle.
03
Relevé sur le terrain
Nous mesurons le terrain ou le bâtiment à l’aide d’une station totale, du GNSS ou d’un drone. Si nécessaire, nous implantons les points de limite.
04
Traitement
Nous traitons et contrôlons les mesures, puis dessinons le plan.
05
Livraison et coordination
Vous recevez le plan en PDF, DXF ou DWG. Si nécessaire, nous nous coordonnons avec votre architecte, votre notaire ou la commune.
Quelques-unes de nos réalisations
Curieux de voir à quoi ressemble un relevé de géomètre en pratique ? Dans nos réalisations, vous découvrirez notamment des bornages, des plans de lotissement et des relevés de la situation existante.
Voici pourquoi nos clients choisissent TOPO4D
Géomètre-expert assermenté
En tant que géomètre-expert assermenté (LAN 171743), nous réalisons également les bornages et les plans légalement réservés aux géomètres-experts.
Des plans qui vous font avancer
Nos plans et rapports sont exploitables juridiquement et techniquement, chez le notaire, à la commune et chez votre architecte.
Équipement de mesure moderne
Stations totales, RTK-GNSS et drones, avec le traitement de toutes les données de mesure en interne.
Un accompagnement personnel
Vous avez un seul interlocuteur de la demande à la livraison. La communication reste ainsi claire et vous savez toujours où vous en êtes.
Ils vous ont précédé
Questions fréquentes sur le géomètre
Combien coûte un géomètre ?
Le coût d’un géomètre dépend de la taille et de la situation du terrain, du type de relevé et du livrable dont vous avez besoin. Un bornage avec recherches demande par exemple plus de temps qu’un simple relevé altimétrique. Pour un prix exact, demandez une offre sans engagement.
Quelle est la différence entre un géomètre et un géomètre-expert ?
Un géomètre mesure des terrains et des bâtiments. Un géomètre-expert porte en outre un titre protégé : il a prêté serment devant le tribunal de première instance et est inscrit au tableau de l’Ordre des géomètres-experts. Seul un géomètre-expert peut borner des terrains et signer des plans pour une reconnaissance de limites ou un transfert de propriété.
Quand ai-je besoin d’un géomètre ?
Notamment lors d’une demande de permis de bâtir, de la vente ou de la division d’une parcelle, d’un doute sur votre limite de propriété et du démarrage d’une nouvelle construction. Pour une rénovation ou une régularisation, un relevé de la situation existante constitue également une bonne base.
Qu’est-ce qu’un relevé topographique ?
Un relevé topographique cartographie le relief et tous les éléments visibles d’un terrain : niveaux, limites, bâtiments, voiries, arbres et impétrants. Le résultat est un plan de terrain avec coordonnées et altitudes, prêt pour la conception ou le permis.
Avec quelle précision un géomètre mesure-t-il ?
Avec une station totale et le RTK-GNSS, nous mesurons au centimètre près. La précision atteignable dépend de la méthode de mesure, des conditions et de l’objectif du relevé. C’est pourquoi nous adaptons la méthode à votre projet au préalable.
Qu’est-ce que la précadastration ?
Si vous vendez une partie d’une parcelle, le géomètre-expert dépose un plan de mesurage auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale du SPF Finances avant l’acte notarié. La nouvelle parcelle reçoit ainsi sa propre identification, que le notaire reprend dans l’acte. Cette procédure a été instaurée par l’arrêté royal du 18 novembre 2013.
Faire mesurer un terrain ou une parcelle ?
Laissez vos coordonnées et expliquez-nous brièvement ce que vous souhaitez faire mesurer et dans quel but. Nous examinons le relevé adapté à votre projet et reprenons ensuite contact avec vous.
« * » indique les champs nécessaires