Un droit de superficie est un droit réel juridique par lequel une personne reçoit le droit d’ériger ou de maintenir des bâtiments, des ouvrages ou des plantations sur, au-dessus ou en dessous d’un bien immobilier, sans être elle-même propriétaire du terrain sur lequel ils se trouvent.
Un droit de superficie volumétrique est une application spécifique du droit de superficie où le droit est délimité en trois dimensions – donc pas seulement en surface (2D), mais aussi en hauteur et en profondeur (3D). Il s’agit donc d’un « volume » dans l’espace, dans lequel le superficiaire possède des droits exclusifs, indépendamment du sol environnant ou de ce qui se trouve au-dessus ou en dessous.